La unificación del dólar y la salida del cepo son una buena noticia para el sector inmobiliario. Para hablar sobre este tema, Canal E se comunicó con Fernando Álvarez De Celis, quien destaca que la estabilidad de los precios y el aumento en las consultas de compra y alquiler marcan una reactivación de la industria.
La salida del cepo: un alivio para el sector inmobiliario
El entrevistado se mostró optimista respecto a la salida del cepo y la unificación del dólar, señalando que estas medidas son positivas para el mercado inmobiliario. “Claramente es una buena noticia que se muevan los dólares, ya que, antes, los problemas para conseguirlos complicaban las operaciones, especialmente en las transacciones inmobiliarias”, explicó el entrevistado. Según él, la unificación del dólar facilita las operaciones y genera un entorno más favorable para las transacciones.
Álvarez De Celis recordó que en los períodos anteriores, cuando se eliminó el cepo, el mercado inmobiliario experimentó un aumento en las operaciones debido a la mayor circulación de dólares. “Esta unificación del dólar permite que las operaciones sean más fluidas y las transacciones inmobiliarias se hagan de manera más eficiente”, indicó.
Precios estables y accesibilidad a créditos
En cuanto al comportamiento de los precios, Álvarez De Celis destacó que, si bien ha habido algunos aumentos en zonas específicas de la ciudad de Buenos Aires, en general los precios se han mantenido estables. “No se esperaban grandes fluctuaciones, y en efecto, los precios han permanecido relativamente constantes”, señaló. Sin embargo, aclaró que los precios siguen siendo sensibles a las variaciones del dólar.
Un aspecto clave que está favoreciendo la reactivación del sector inmobiliario es la mayor accesibilidad a los créditos hipotecarios. El entrevistado explicó que, con la unificación del dólar, “se ha logrado que los créditos hipotecarios sean más atractivos, ya que el precio en dólares se convierte en pesos, facilitando el acceso de la gente a financiar la compra de propiedades”.
Aumento de la demanda: ¿una recuperación sostenida?
Álvarez De Celis también señaló que el sector está viendo un aumento en las consultas de personas interesadas en alquilar o comprar propiedades. «El sector se está reactivando, después de un periodo de los últimos cinco años muy negativo«, afirmó. Según él, la expectativa es que, post-salariazo, haya un crecimiento aún más fuerte en la actividad inmobiliaria. “Lo que se espera es una mayor reactivación y un aumento en el compromiso de los actores del sector”, añadió.
No obstante, el entrevistado advirtió que hay una preocupación sobre el impacto del aumento de los costos de producción, que podría dificultar la estabilización de los precios. “El costo de la producción en dólares sigue siendo un desafío. Es necesario ser cauteloso con las expectativas sobre los precios”, advirtió el experto.
Zonas con mayor dinamismo inmobiliario
En cuanto a las zonas con mayor dinamismo, Álvarez De Celis destacó que varias áreas de Buenos Aires están experimentando un fuerte movimiento en el mercado inmobiliario. «El eje de la ciudad, especialmente las zonas de San Cristóbal, Roero y Caballos, están viendo un aumento considerable en las transacciones«, señaló. Además, mencionó que nuevos barrios como el de Boto están empezando a ganar relevancia en el sector.
“Las zonas de mayor movimiento son aquellas que concentran nuevas construcciones y, por lo tanto, tienen una mayor demanda de propiedades”, explicó el entrevistado, quien destacó que los barrios más demandados en la ciudad continúan siendo los de mayor desarrollo.
Expectativas a futuro
El experto concluyó que el sector inmobiliario tiene buenas perspectivas a futuro, pero que es fundamental mantenerse cautelosos. “La estabilización de los precios y el aumento de las operaciones son señales positivas, pero la incertidumbre sobre los costos de producción sigue presente”, finalizó Álvarez De Celis.